라이굿TV-인생2막 준비하기

오늘은 부동산 종류별로 내가 생각하는 장단점에 대해서 얘기해보려 한다. ​ 지금까지 부동산에 투자를 하면서 개인적으로 느낀 부분들이기 때문에 당연히 시기나 지역에 따라서 다를 수도 있다. ​ ​ 그리고 내가 경험해 본 부동산 투자가 아파트, 오피스텔, 아파텔이기 때문에 기타 다른 부동산에 대한 얘기는 skip..... ​ 아파트 ​ 1. 장점 - 시세차액 투자가 가능하다. - 아파트 거주를 원하는 수요가 가장 많기 때문에 비교적 안전하다. - 무주택자 기준 취득세가 1 ~ 3% 이기 때문에 오피스텔 대비 취득세가 저렴하다. ​ 2. 단점 - 현재로써는 대출규제가 너무 강력해서 추가 매수가 힘들다. - 상대적으로 오피스텔 대비 투자금이 훨씬 많이 든다. - 주택수 & 지역에 따라 2주택부터 8 ~ 12%까..

당연한 소리지만, 이미 입주한지 몇년씩 지난 아파트같은 경우에는 네이버부동산에서도 공시지가 확인이 가능해서 쉽다. ​ 하지만...이번에 매수한 아파텔 같은 경우에는 이제 입주한지 2년 정도 되어서 공시지가 확인이 불가하다...ㅠㅠ ​​ 그래서 혹시라도 나 처럼 어려움을 겪으시는 분들을 위해 아파텔 공시지가 확인하는 방법에 대해서 공유하고자 한다. ​ ​ 네이버에서 '홈텍스 오피스텔 공시지가' 를 검색!!! 그런 다음 국세청 홈텍스가 검색되면 클릭!!! OR 국세청홈텍스 홈페이지에 가셔서 검색란에 기준시가를 검색한 다음다음!!! 기준시가 안내를 클릭!!! 그 다음 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 조회를 클릭!!! ​ 하기와 같은 홈텍스 상업용 건물/오피스텔 기준시가 검색하는 창으로 이동된다. 도로명주소에..

아파텔이란? 아파트 + 오피스텔의 합성어라고 한다. 내가 아파텔을 알아보고 계약하기까지 약 일주일정도 걸렸다. 현재, 다주택자가 추가적으로 부동산을 매수할 경우 8~12%까지 취득세를 내야한다.... 10억짜리 아파트를 매수할 경우 1.2억 정도를 취득세로 내야한다는 소리다..ㅎㄷㄷ 하지만, 오피스텔을 매수할 경우에는 주택수 상관없이 4.6%의 취득세를 내면 된다. 대출 또한 KB시세 대비 최대 70%까지 가능하다. 하지만, 이것도 정부 정책에 따라 언제 변경될지 모를일이다... 그래서 이번에 25평 아파트 크기 수준의 오피스텔로 이사하기로 했다. 와이프에게 향후 일정 및 필요한 금액에 대한 브리핑도 했다. 혹시라도 아파트 매매가 힘들거나 부담스러운 분들은 아파텔을 알아보는 것도 아주 좋은 방법일 것 같다.