이렇게 나는 다주택자가 되었다. (feat. 무조건 10년 보유하기)

"나는 집을 사면 무조건 10년 이상 보유해요~!!!"

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지금으로부터 딱 십년 전인 2010년 내가 결혼을 하면서 신혼집으로 전세계약할 때

임대인으로부터 들은 이야기이다.

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그분의 나이는 아마 지금의 내 나이보다 몇살정도 많았던걸로 기억한다.

보안관련 사업을 하셨고, 경기도에 집이 몇채가 있다고 중개인으로부터 들었다.

그 당시 나 보다 열살정도 많았던 그분이 너무나도 크게만 보였다.

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'아니...어떻게 집을 몇채씩이나 가지고 있을수가 있지...?'

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부동산에 부자도 몰라던 내게는 큰 충격이었다.

나와 와이프는 모아둔 돈에 대출을 받아서 1.3억에 전세집을 구했다.

매매가가 1.8억이었는데 회사에 과장님이면서 지금까지 나의 멘토이신 분이

그 정도 차이면 차라리 매매를 하라고 조언을 해 주셨지만

그 당시 나는 더 많은 대출을 받아서 집을 사면 망하는 줄 알았기에 그냥 전세로 들어갔다.

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그렇게 2년씩 전세를 올려주면서 6년을 그 집에서 살았다.

97년에 지어진 25평 아파트였지만 첫째도 태어나고 우리 가족이 살기에는 큰 문제도 없었고 잘 살았다.

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그 집에서 4년정도 살았을때 우연히 아파트 모집공고를 보게 되었고

저녁에 일을 마치고 와이프랑 무작정 모델하우스에 구경하러 갔다.

그 아파트는 미분양 아파트였고, 3층에 33평이 3.5억 정도 였다.

나는 그 날 바로 남아있던 집을 계약했고, 이렇게 나는 내 집 한채를 갖게 되었다.

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와이프는 계획에도 없던 일이라 당황해 하기도 했고, 부동산은 거품이란 소리도 했다.

하지만, 아파트옆에 바로 초등학교도 있고해서 그냥 실거주로 살면되니 나는 아무 문제가 없다고 생각했다.

전세로 살아도 상관 없었으나, 내 마음속에는 동경하던 그 임대인을 따라하고 싶은

마음이 컸던건 아닐까??

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퇴근하고 분양 아파트 건설 현장 근처에도 가보고 앞으로 우리 가족이 살 집이라고 생각하니

확실히 전세로 사는거랑은 기분이 완전 틀렸다.

 

그렇게 몇년이 흘러서 분양 받은 아파트가 완공이 되고 사전점검 이라는것도 태어나서 처음으로 해보고

장인장모님과 같이 가서 구경도 하고 첫 집이라 그런지 뿌듯했고 내 자신이 참 자랑스러웠다.

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그런데, 와이프가 다시 회사로 복직을 하면서 문제가 생겼다.

와이프랑 나는 출근이 굉장히 빨라서 아침일찍 집을 나와야했다.

그래서 어쩌다 보니 평일에는 첫째를 처가집에 맡기고 주말에만 데려오게 되었다.

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그렇게 2년 정도? 흐른뒤....이렇게 사는건 정말 아니다 싶었고

지금 살고 있는 집을 전세로 주고 처가집 아파트단지에 전세로 들어가기로 했다.

첫째가 아들이었고, 둘째도 생겼는데 아들이여서 어른들 말씀대로 1층 전세를 찾았다.

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하지만, 처가집 아파트 단지는 270세대의 소규모 단지에 매매가랑 전세가가 1~2천 차이뿐이였는데

1층 매물이 다 매매 뿐이였다.

결국, 33평임에도 가격이 저렴해서 살고 있는 집을 3,75억에 전세 주고 2.2억으로 매매를 했다.

이렇게해서 나는 아파트가 두채가 되었다.

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아버지가 폐가 안 좋으셔서 강동구에 있는 보훈병원에 입원을 몇달 하신적이 있으시다.

그 동안은 강동구쪽으로 갈 일도 없었고, 가본적도 없었지만

병문안을 가다보니 푸른 숲이 많아서 살기 참 좋겠다고 단순히 생각만 했었고, 와이프도 같은 생각이었다.

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그러다가 강동구에 신규아파트 분양 공고 하는걸 보았고,

지금 생각해보면 당연히 안되는건데 경기도에 살던 나는 혹시나 모를 행운을 기대하며 그냥 청약을 했다.

그리고 와이프랑 모델하우스도 가보고 여기서 살면 참 좋겠다~하면서 행복한 상상을 했었다.

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내가 다니는 회사도 강남쪽에 있고, 와이프도 신청만하면 서울지점으로 이동이 가능했기에

우리도 서울에서 한번 살아보자!! 싶었다.

하지만 결과는 당연히 탈락!!!ㅎㅎㅎ

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그러다가 회사 직원분과 강동구 그 아파트 청약 해프닝을 얘기하다가 분양권 전매에 대해서 알게되었다.

그래서 혹시나 하고 아버지 병문안을 갔다가 근처에 중개 사무실 몇 군데를 가봤다.

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분양권을 살려면 프리미엄이란걸 내야하는것도 그 때 알게되었고,

지금처럼 부동산 규제가 심하지도 않았고, 그 아파트의 전매가 풀린지 얼마되지 않은 상황이었기에

지금 생각해보면 비교적 싼 가격으로 (물론...그 당시는 큰 돈이라 와이프는 절대 반대였지만...)

분양권이란걸 매수하게 되었고, 이렇게해서 나는 아파트가 세채가 되었다.

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서울 강동구 아파트는 약 일년전에 입주를 시작했고, 여러가지 개인 사정으로 결국 나는 실거주를 못했다.

그리고, 물량 앞에는 장사가 없다는 말을 실제로 경험하게 되었다.

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내가 아파트를 보유하기 시작해서 지금 세채를 보유하기까지는 약 6년 정도 걸린거 같다.

그리고 나는 아직 한채도 매매하지 않았다.

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내가 신혼 전세집을 구했을 때 그 임대인의 말이 영향을 주기도 했지만,

내 집을 갖게 된 이후로 부동산에 대해서 관심이 많아지게 되었고

6년 동안 나름 부동산에 대해 경험을 해 보면서 이거 하나는 절실히 느꼈기 때문이다.

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'부동산은 내가 잠을 잘 때도 회사에서 일을 할 때도 가족들과 시간을 보낼때도

24시간 나와 내 가족을 위해 일을 해주고 있다는 것이다.'