라이굿TV-인생2막 준비하기

​ 2021년, 올해 강동구에 관심이 있는 분이라면 둔촌 주공아파트 재건축에 대해서 잘 알 텐데 바로 둔촌올림픽파크에비뉴포레이다. ​ 둔촌올림픽파크에비뉴포레는 상상초월의 재건축 단지이다. 그 이유는 전체 규모가 몇천세대 수준이 아닌 12,032세대이기 때문이다.. ​ 그 중에서 일반분양은 약 4800세대인데, 아무래도 일반분양 세대수도 왠만한 대규모 아파트 단지 수준이기 때문에 청약을 기다리는 사람들이 많은것은 당연한 것일지도 모른다. ​ 둔촌올림픽파크에비뉴포레 조감도 사진인데....정말 사진으로 봐도 규모가 어마어마하다.... ​ ​ 둔촌올림픽파크에비뉴포레 위치는?? 물론, GTX 때문에 여기에 청약하려는 사람이 얼마나 많겠냐만은... 멀리서 보면 GTX의 중심인 삼성역에서는 조금 멀어 보이기는 하다...

기존에 포스팅 했듯이 GTX-D 노선은 빠르면 올해 상반기에 공개될 예정이다. ​ ​하지만, GTX의 영향력이 큰 만큼 경기도나 인천시 등 GTX-D 예상 노선도와 관련된 지자체들 간 신경전도 아주 치열한 상황이다. ​ GTX-A / B / C 3개 노선은 계획되어 있고, GTX-D는 2019년 10월 국토부 대도시권광역교통위원회에서 새로운 노선 검토 필요성을 언급하면서 급부상 되었다. GTX-D 노선 쟁탈전의 쟁점은?? 현재, 이슈가 되고 있는 부분은 기점과 종점이 어디이냐? 이다. ​ GTX-D가 부천부터 테헤란로와 잠실 등 강남 핵심지를 통과할 건 비교적 명확한 상황이지만, 기점과 종점을 두고서는 지자체들 간에 의견이 분분하다. ​ 즉, 다들 해당 지역에 기점이나 종점이 들어서길 바라고 있다는 소리..

기존에는 신규아파트에 청약된 후, 실입주를 못하게 되는 사정이 생겼을때 부득이하게 전세나 월세를 주고 향후에 입주하는 계획을 세울 수가 있었다. ​월급으로 돈을 모아서 아파트를 사는것은 시간이 지날수록 어렵기 때문에 그나마 신규아파트를 장만할 수 있는 하나의 방법이었다. 하지만....이제는 이 또한 힘들어 질 것으로 예상된다. 전월세 금지법 2월 19일부터 시행!! ​ 2월 19일부터는 최소 2년에서 최대 5년 동안 의무적으로 거주를 해야만 하기 때문이다. 다시말해, 예전처럼 신규아파트에 입주를 안하고 전세나 월세를 주는 것이 법적으로 금지 된다는 것이다. ​다만, 수도권의 모든 신규아파트에 적용되는 것이 아니라 그 중에서 분양가상한제가 적용되는 아파트에 적용된다. ​ 이러한 규제는 시세보다 낮은 분양가..

​ GTX-A, GTX-B, GTX-C.... 드디어 GTX-D까지!!!! ​ 수도권 동쪽과 서쪽 지역을 연결할 GTX-D노선의 기본계획이 올해 상반기에 확정된다. 현재로써는 하남 ~ 삼성 ~ 구로 ~ 부천 ~ 김포를 관통하는 노선안이 유력한 상황이다. ​ GTX-D 노선이 아직 미확정이긴는 하지만 예상 노선도를 보면... 앞으로의 서울 중심은 강남이 아니라 삼성역이 될 것 같은 느낌이... ​ 그리고, 정말 GTX-D 노선이 강동 고덕을 지나가게 된다면, 하남은 물론 고덕도 앞으로 더욱더 HOT 해질것 같다... GTX-D 노선 유치를 위한 신경전 중?? 16일 국토교통부는 '2021년 국토교통부 주요업무 추진계획'을 발표했고, GTX-D 노선 계획을 포함한 4차 국가 철도망 구축 계획을 상반기에 발표..

최근 변창흠 국토교통부 장관은 향후 조성될 신규택지에 대해서 "26만여 가구가 공급될 신규택지는 이미 20곳이 거의 확정된 상태이고, 지자체와 협의가 완료되는대로 상반기 중에 2~3차례로 나눠서 발표하겠다" 고 말했다. ​ 신규택지에 대한 시장 분위기는? 정부가 2/4 공급 대책을 통해 2025년까지 26.3만 가구를 공급하는 신규택지를 확보하겠다는 계획을 발표하면서, 수도권의 신규택지의 위치를 두고 관심이 집중되고 있는 분위기다. ​ 시장에서는 아직 미확정인 택지개발 계획으로 전세 & 월세 시장 불안 등 불확실성만 증가시켰다는 비판도 나오고 있다. ​ 26.3만 가구에서 수도권에 공급할 물량은 18만가구이고, 이는 분당신도시의 2배에 달하는 규묘이기에 주택시장에 큰 영향을 줄 것으로 전망된다. ​ 다만..

오늘은 부동산을 매매나 임대차 거래 진행을 하면서 지불하게 되는 부동산 중개수수료 계산하는 방법에 대해서 얘기해보려고 한다. ​ 방법은 아주아주 간단하다....그냥 네이버에서 부동산 중개수수료 계산기 라고 검색하면....끝이다.... ​ 하지만, 혹시나 설명이 필요한 분들을 위해서 간단하게 설명을 하고자 한다. ​ 주택 경우는?? 네이버에서 부동산 중개수술 계산기를 검색하면 아래와 같이 화면이 나오는데, 계산하고 싶은 매물이 ​ 주택 or 주거용 오피스텔 or 주택외 중에서 선택!!! 거래지역 선택!! 거래종류 (매매 or 전세 or 월세) 선택!! ​ 그리고 마지막으로 거래금액을 입력하고 계산하기를 누르면 입력한 내용에 해당하는 중개수수료가 계산되어 나온다. ​ 매매일 경우에는 9억 미만은 금액 구간별..

빠르면 올해 6~7월부터 부동산 매매나 전,월세 계약을 할때 내는 중개수수료 부담이 줄어들것으로 예상된다. ​ 국민권익위원회가 정부에 중개수수료를 개선하는 방안을 제안하였고, 국토부는 올해 6~7월쯤 개편안을 확정 및 발표하기로 하였다. 중개수수료를 개편하게 된 배경은? ​ 지난달 서울 아파트 평균 매매 가격이 10억 6108만원으로 2017년 대비 78%나 올랐고, 부동산 정책 실패로 집값이 급등하면서 부동산 매매하는데 있어서 국민들이 부담하는 중개수수료도 눈덩이처럼 증가하게 되었다. ​ 이에 따라, 서울집값 뿐만 아니라 수도권 집값도 오르면서 중개수수료도 같이 상승하게 되었고, '복비 갈등'으로 인한 분쟁과 민원도 엄청나게 증가했기 때문에 수수료 개선하게 되었다고 한다. 가장 유력한 방안은? 여러 방..

​ 정부에서 서울역 쪽방촌을 고층 아파트 단지로 바꾸겠다는 공표로 인해서 서울역 인근 동자동 쪽방촌의 토지 및 건물 소유주들이 반발하고 나섰는데... 오늘은 이에 관련된 이야기를 해보려 한다. 서울역 쪽방촌의 공공주택지구사업 내용은? 정부는 2/5일 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만 7000㎡를 공공주택지구사업으로 고층 아파트 단지로 바꾸겠다고 발표했고, 이를 통해서 공공주택 1,450호, 민간분양 960호 등 총 2,410호의 주택을 건설하겠다는 내용이다. ​ 약 아파트만 17개 동 규모이고, 서울시는 건물 높이를 최대 40층까지 허용하기로 했다고 한다.​ ​ 서울역 쪽방촌 주민들은 왜 반발할까?! 정부의 계획을 두고서 쪽방촌 지역민들은 불만이 많다. 후암특별계획 1구역인 동자동 준비추진위원회는 9일 보..

​ 일산에서 강남까지 20분만에 갈수 있는 날이 GTX-A로 인해서 조금씩 현실화되고 있다. ​ 이러한 사실을 반영하듯, 수도권 집값 상승률 상위 지역에서 2021년 1월 기준 전월 대비 1위는 고양시이다. ​ 고양을 제외한 나머지 지역들을 봐도 대부분 기존에 서울에서 상대적으로 거리가 멀기 때문에 접근성이 떨어졌던 지역들이 GTX 노선으로 인하여 서울 접근성이 개선되면서 많은 사람들의 주목을 받고 있는 것으로 보인다. 고양시 철도교통망 구축 계획은?? ​ 앞으로 고양시의 교통지도가 완전히 새롭게 바뀔것으로 보이는데, 2023년 12월에 개통 예정인 GTX-A 노선을 탄다면 킨텍스역에서 서울 강남까지 20분만에 도착할 수 있다. ​ 현재, GTX-A노선 공사 13개 수직구 굴착이 완료되고 본선구간 터널 ..

최근에 미디어 타겟기반 마케팅 플랫폼인 'PLAY UP'이 뜨고 있다고 해서 소개를 하려고 한다. ​ PLAY UP은 간단하게 말하면, 블로그나, SNS에 캠페인, 즉 광고를 업로드하고 유저분들이 그 광고를 15초 동안 시청하게 되면 광고마다 할당된 금액을 받을 수 있는 구조이다. PALY UP 가입하기 아래 PALY UP 홈페이지에 가서 가입하면 되는데, 간단하다. https://playup.kr/ 신규로 가입하면 만원을 적립해 주는데, 5만원 이상 적립이 되어야만 출금이 가능하다고 한다. ​ 사이트에 접속한 후, 블로거 혹은 광고주인지에 따라서 선택하면 된다. ​ 불범/금지 마케팅 법적 규제에 대해서 안내해 준다. 특히, IP를 다르게 해서 친구랑 서로 광고를 클릭해주는 행위에 대해서는 법적 조치를 ..